繼“呈貢城投擬用2億元資金

買入呈貢涌鑫哈佛中心部分資產(chǎn)

回款將用于后續(xù)工程建設(shè)”之后

近期

涌鑫哈佛中心項(xiàng)目又有了新進(jìn)展

 

 

 

相關(guān)內(nèi)容

好消息！涌鑫哈佛中心、經(jīng)典雙城……昆明這些爛尾項(xiàng)目有望復(fù)活！

 

 

 

涌鑫哈佛中心售樓部

 

10月15日，昆明涌鑫中心（二期3#地塊）項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，預(yù)售面積3.89萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售幢號(hào)為1幢，這與呈貢城投擬購買的樓棟相符。由此來看，呈貢涌鑫哈佛中心復(fù)工續(xù)建指日可待。

 

 

政府已引入第三方機(jī)構(gòu)
入駐涌鑫哈佛中心項(xiàng)目

 

圖自昆明市呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

 

 

昆明市呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，昆明涌鑫中心（二期3#地塊）項(xiàng)目位于呈貢新區(qū)核心區(qū)（彩云南路與聚賢街交會(huì)處），開發(fā)商為云南涌鑫地產(chǎn)有限公司，預(yù)售許可證號(hào)為預(yù)許云字20211679號(hào)，發(fā)證日期為10月15日，預(yù)售面積為38866.59平方米，批準(zhǔn)預(yù)售為1幢，售房單位為云南涌鑫地產(chǎn)有限公司。

 

其中，“昆明涌鑫中心”為項(xiàng)目備案名，“呈貢涌鑫哈佛中心”為項(xiàng)目推廣名，二者是同一個(gè)項(xiàng)目。

 

值得注意的是，涌鑫哈佛中心取得新預(yù)售證的樓棟與呈貢城投擬購買的樓棟相符。那么，呈貢城投擬購買涌鑫哈佛中心一事是否屬實(shí)呢？

 

記者在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上查詢得知，9月6日，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)網(wǎng)友提問“呈貢區(qū)涌鑫哈佛中心爛尾樓”留言時(shí)，介紹了項(xiàng)目最新推進(jìn)情況，其中項(xiàng)目預(yù)售資金的核查情況為：“目前市公安局呈貢分局經(jīng)偵大隊(duì)正開展調(diào)查，查明項(xiàng)目被挪用的商品房預(yù)售資金流向，爭取追回被挪用的資金。”

 

 

答復(fù)中還透露，擬由呈貢城投公司用2億元購買涌鑫項(xiàng)目3號(hào)地塊1號(hào)樓及部分車位，回款專項(xiàng)用于項(xiàng)目后續(xù)工程建設(shè)。目前雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見，正在協(xié)商具體細(xì)節(jié)。

 

此外，政府已引入第三方機(jī)構(gòu)入駐涌鑫哈佛中心項(xiàng)目，進(jìn)行資產(chǎn)盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)審計(jì)、造價(jià)評估等復(fù)工前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

 

記者采訪了涌鑫哈佛中心項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人戚先生。戚先生表示，此次項(xiàng)目取得新預(yù)售證的，就是涉及呈貢城投的3號(hào)地塊1號(hào)樓。目前各單位的復(fù)工事宜還在洽談中，“本月底應(yīng)該可以基本確定項(xiàng)目復(fù)工時(shí)間”。

 

項(xiàng)目停工后暫未復(fù)工

 

 

項(xiàng)目自2014年至今
共獲25張預(yù)售證

 

 

公開信息顯示，涌鑫哈佛中心于2013年8月開工建設(shè)�？偯娣e約82萬平方米，項(xiàng)目總投資467764萬元，共分為A1至A9共9個(gè)地塊開發(fā)建設(shè)。

 

其中A1、A4、A5、A7地塊已經(jīng)完成竣工驗(yàn)收并交付使用。后因項(xiàng)目資金鏈斷裂，開發(fā)商拖欠施工方大量工程款，導(dǎo)致A2、A3、A6、A8、A9地塊停工至今。

 

從昆明市呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)可以看到，涌鑫哈佛中心首次獲預(yù)售證是2014年5月23日，批準(zhǔn)預(yù)售為昆明涌鑫中心一期4#地塊6棟、9棟。

 

截至10月15日，該項(xiàng)目一共取得了25張預(yù)售證。此次涌鑫哈佛中心再次獲得預(yù)售證，較上次發(fā)證日期（2020年4月22日）已經(jīng)過去了一年多時(shí)間。

 

 

呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

將按“一樓一策”方案推進(jìn)復(fù)工

 

 

呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)網(wǎng)友留言時(shí)表示：為妥善解決涌鑫哈佛二期工程停工及延期交房的相關(guān)問題，維護(hù)業(yè)主利益，該局多次約談開發(fā)企業(yè)，督促云南涌鑫地產(chǎn)有限公司擴(kuò)寬融資渠道，多方面籌集資金或引入第三方進(jìn)行合作開發(fā)，盡快實(shí)現(xiàn)工程復(fù)建交房。但項(xiàng)目存在拖欠大量工程款等問題，經(jīng)多方努力，仍難以引入合作方和接盤方。該局多次組織施工單位和開發(fā)商協(xié)商解決工程款拖欠事宜，經(jīng)多次協(xié)調(diào)，開發(fā)企業(yè)和施工單位于2020年10月20日簽訂復(fù)工備忘錄，達(dá)成了“分期、分批支付墊資款，逐步由點(diǎn)到面全面復(fù)工”的一致意見，但因開發(fā)商未按備忘錄約定分期分批支付拖欠工程款項(xiàng)，導(dǎo)致停工至今，未實(shí)現(xiàn)復(fù)工。

 

2020年8月20日，相關(guān)部門成立了工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了《關(guān)于化解昆明涌鑫哈佛中心信訪突出問題工作方案》，推進(jìn)問題化解工作。

 

2021年，涌鑫哈佛項(xiàng)目被列為爛尾樓進(jìn)行專項(xiàng)整治，成立了由區(qū)常務(wù)副區(qū)長任組長，區(qū)住建局為牽頭部門，市公安局呈貢分局、吳家營街道辦、區(qū)法院、區(qū)商務(wù)投資促進(jìn)局、區(qū)信訪局等部門參與的爛尾樓清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了《昆明涌鑫中心項(xiàng)目A2、A3、A6、A8、A9地塊“一案一策”包案化解實(shí)施方案》，明確了化解思路和化解路徑，目前正按照方案推進(jìn)項(xiàng)目化解工作。

 

 

 

整理編輯

來源：都市時(shí)報(bào)、昆明市呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、領(lǐng)導(dǎo)留言板

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