玉溪市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《規(guī)定》最早編制并實(shí)施于2013年，并于2016年重新修訂編制。去年以來，為改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和規(guī)劃管理的規(guī)范化和法制化，玉溪市自然資源和規(guī)劃局對(duì)上一版規(guī)定執(zhí)行近5年產(chǎn)生的問題進(jìn)行收集、匯總、分析，充分聽取、吸納各方意見，修訂了2021版的《規(guī)定》。

在城市用地開發(fā)控制方面，《規(guī)定》明確，建筑容量、建筑高度、綠地率、建筑退讓等控制要求，按照經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。居住用地為主的混合用地，住宅計(jì)容建筑面積不得小于總計(jì)容建筑面積的70%；商業(yè)服務(wù)設(shè)施為主的商住混合用地，住宅計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的40%。

在用地邊界控制方面，《規(guī)定》明確，建設(shè)項(xiàng)目地塊規(guī)模原則上應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃控制道路紅線圍合的街坊進(jìn)行整體規(guī)劃建設(shè)；對(duì)無法形成街坊整體開發(fā)的用地，鼓勵(lì)在同一街坊內(nèi)整合周邊可開發(fā)用地，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

民有所呼，政有所應(yīng)。據(jù)介紹，《規(guī)定》集中反映了市民的呼聲，圍繞老舊小區(qū)改造、城市更新、公廁和停車位建設(shè)、服務(wù)設(shè)施配套、鄉(xiāng)村建設(shè)等熱點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行了修訂，重點(diǎn)考慮了市民呼聲較高的城市停車設(shè)施配置、城市及小區(qū)充電設(shè)施配置等要求，還針對(duì)陽(yáng)臺(tái)飄窗計(jì)算規(guī)則、坡地建筑地下室半地下室容積率計(jì)算、道路綠化指標(biāo)、建筑間距控制等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。

“《規(guī)定》施行后，新建的小區(qū)將更加宜居，老舊小區(qū)進(jìn)行城市更新改造后，配套設(shè)施也將更完善。”玉溪市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。